标的概況：位于宜昌市西陵區(qū)東山(shān)大(dà)道(dào)126号的一棟房(fáng)産（一至三層）的5年租賃權。房(fáng)産出租面積約5115.90平方米，目前為(wèi)閑置狀态。首年租金起拍價1596161元，競租保證金399040元。

拍賣須知：

1.标的物即日起在所在地公開(kāi)展示，标的具體(tǐ)情況、競買規則等詳見《拍賣規則及須知》；

2.競買人(rén)租賃上(shàng)述房(fáng)産不能從事與委托人(rén)相同的經營業務，包括但(dàn)不限于道(dào)路旅客運輸、客票(piào)代售、旅遊業務、快遞、物流服務等；

3.未經過委托人(rén)同意，買受人(rén)不得(de)将房(fáng)屋全部或者部分轉租、分租或出借給第三人(rén)使用，也不得(de)以承包、聯營、合作(zuò)經營等方式将房(fáng)屋全部或部分交由第三人(rén)使用；

4.拍賣成交後，買受人(rén)與委托方簽訂《房(fáng)屋租賃合同》、《物業服務合同》及《安全責任協議書(shū)》，履行(xíng)相關義務後方可(kě)入駐；

5.《房(fáng)屋租賃合同》的租賃期限為(wèi)5年，第一、二年租金為(wèi)拍賣成交價，第三年租金在上(shàng)一年基礎上(shàng)遞增3%收取；第四年租金維持第三年租金标準；第五年租金在上(shàng)一年基礎上(shàng)遞增3%；買受人(rén)還(hái)需向委托人(rén)交納物業服務費，首年度标準為(wèi)2元/平方米/月，遞增幅度按租金遞增幅度執行(xíng)；

6.買受人(rén)自願對承租房(fáng)屋進行(xíng)裝修改造，并自行(xíng)承擔本次裝修改造産生(shēng)的一切費用，租賃期內(nèi)不得(de)以此為(wèi)由申請(qǐng)減交或緩交房(fáng)屋租金及其它費用，同時(shí)在任何情況下無權以任何理(lǐ)由向委托人(rén)主張關于裝修改造的賠償、補償或者到期拒絕返還(hái)房(fáng)屋；

7.與委托人(rén)簽訂《房(fáng)屋租賃合同》、《物業服務合同》以及《安全責任協議書(shū)》後，買受人(rén)如需對承租房(fáng)屋進行(xíng)裝修改造，須提交裝修方案申請(qǐng)，并交納裝修押金，經委托人(rén)審核同意後方可(kě)施工；買受人(rén)對租賃資産的改造、裝修、增加設施不得(de)損害資産的主體(tǐ)結構，不得(de)對相鄰資産造成影(yǐng)響；

8.租賃期內(nèi)，買受人(rén)一旦添附不可(kě)移動的裝修、裝飾物，合同到期後則均無償歸委托人(rén)所有(yǒu)，買受人(rén)不得(de)拆除，并且買受人(rén)在任何情況下無權以任何理(lǐ)由向委托人(rén)主張任何裝修、裝飾物的賠償或補償。若委托人(rén)要求買受人(rén)恢複資産原狀的，買受人(rén)須無條件執行(xíng)；

9.租賃期內(nèi)，因政府規劃需要拆除或改造已租賃的資産，造成租賃雙方當事人(rén)損失的，出租方不承擔任何責任，請(qǐng)競買人(rén)在拍賣前自行(xíng)充分了解相關風險後再參加競買；

10.競拍保證金交納及報名截止時(shí)間(jiān)為(wèi)2023年1月30日17：00；

競拍保證金收款單位：湖(hú)北宜昌交運集團股份有(yǒu)限公司宜昌汽車(chē)客運中心站(zhàn)；開(kāi)戶行(xíng)：交通(tōng)銀行(xíng)宜昌西陵支行(xíng)；銀行(xíng)賬号：425070001018170577378

11、其他詳細事宜請(qǐng)向拍賣人(rén)領取《拍賣文件》。

拍賣人(rén)地址：宜昌開(kāi)發區(qū)發展大(dà)道(dào)57-6三峽雲計(jì)算(suàn)大(dà)廈A1106；

聯系人(rén)：黃先生(shēng)13872582237 方女士15926968095。

                     

                                                                 中拍在線國際拍賣湖(hú)北有(yǒu)限公司

                                                                          2023年1月12日